旭川市 RC1棟ビル＋駐車場
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎表面利回り14%超で、優れた投資効率を実現 投資用不動産として高い収益性を誇る物件 初年度から安定したキャッシュフローを確保 売価に対し固定資産税評価額が約89%と高水準！融資審査において有利な評価獲得に期待できます ◎賃貸需要高評価エリア LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得 物件閲覧数が極めて多い人気エリア 入居ニーズが見込めるエリアです！長期的な賃貸市場の成長が見込める立地 ◎駐車場13台完備（店舗用4台・住民用9台）１戸につき１台以上駐車可能 全世帯が駐車可能な十分なスペース 車社会の旭川エリアで高い競争力 駐車場(全室)完備により高い入居率の維持に期待できます ◎東光地区の特性と長期的な投資魅力 東光地区は、住宅・商業エリアで生活利便性の高い地域です 2025年の公示地価データにおいても東光エリアでは前年比で地価が上昇している地点が複数確認されており エリア全体として地価は上昇傾向にあります
| 価格 |
3,000万円
利回り14.19%
満室時想定年収：425万7,600円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市東光4条 （詳細非公開） |
| 交通 | 旭川電気軌道バス 「東光4条3丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：363.6m² (109.98坪)／ 土地：476.02m² (143.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸中 5戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/3）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 旭川駅JR石北本線、JR富良野線、JR宗谷本線、JR函館本線バス30分→ 旭川電気軌道バス 「東光4条3丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×1戸、2DK×1戸、ワンルーム×5戸、その他×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：13台接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※3階2部屋は配管未接続のため、現在物置として使用しております。 ※敷地内駐車場4台は店舗お客様用として使用しており、本物件賃借人は隣地駐車場9台分を使用。現在賃借人以外の外部契約有。冬の時期は1台分を雪置場とし使用しています。 主な周辺施設
- セイコーマート東光6条店約207m(徒歩3分)
- コープさっぽろ東光店約849m(徒歩11分)
- ツルハドラッグ東光店約754m(徒歩10分)
- アモールショッピングセンター約1.2km(徒歩15分)
- 国立旭川医科大学約3.7km(徒歩46分)
- 旭川東光四条郵便局約347m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資3,000万円利回り14.19%築42年北海道旭川市東光4条ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：5枚
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