一棟ビル｜投資
吉祥寺一棟売ビル
ここに注目！吉祥寺駅徒歩1分の好立地に佇む、魅力的な一棟ビルをご紹介します。JR中央線をはじめ複数路線が利用できる吉祥寺駅からわずか1分という抜群の利便性は、日々の暮らしはもちろん、ビジネスにも嬉しいポイントですね。生活利便施設が充実しており、賑わいのある環境が魅力です。 地上4階・地下1階建てのこのビルは、現在5戸すべてが満室稼働中。安定した収益が期待できる、投資用物件としても大変魅力的です。エレベーター完備で、角地という立地も嬉しいですね。土地は借地権（旧法賃借権）となりますが、この素晴らしいロケーションで新たな事業展開や資産運用を始めてみませんか？
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：111万2,000円/月
| 価格 |
8億8,000万円
利回り5.48%
満室時想定年収：4,828万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 |
| 交通 | 吉祥寺駅（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：486.32m² (147.11坪)／ 土地：118.37m² (35.8坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数5戸中 5戸賃貸中） |
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03-6427-4458
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/7）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階 地下1階建 間取り その他×5戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：700％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 111万2,000円／月 期間 30年引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 2,910万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- エレベーター
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資8億8,000万円利回り5.48%築40年東京都武蔵野市吉祥寺本町ホームページはこちら東京都知事 (4) 第87392号
(株)マイレコ〒150-0011
TEL：03-6427-4458
FAX：03-6800-1619
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 水曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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