一棟マンション｜投資
◇約535坪の土地！2棟AP！おもちゃのまち駅徒歩16分◇
ここに注目！・宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩16分！！ ・2棟合計24戸の収益マンション！！ ・鉄骨造3階建！平成6年築！ ・敷地面積約535坪！駐車場26台完備＋前面道路広くゆとりある配棟 ・現況利回り7.09％、満室想定利回り10.28％！！ ・周辺にイオンモール・小学校・公園・医大・大学が揃う、エリア需要が見込める立地！
| 価格 |
1億6,800万円
利回り10.28%
満室時想定年収：1,728万4,704円
|
|---|---|
| 住所 | 栃木県下都賀郡壬生町壬生丁 （詳細非公開） |
| 交通 | おもちゃのまち駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築31年（1994年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1603.62m² (485.09坪)／ 土地：1769.17m² (535.17坪)（公簿） |
| 現況 |
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03-5944-9265
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/6/18）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- おもちゃのまち駅東武宇都宮線徒歩16分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：26台接道状況 - 西側の私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No MH-0501-4 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※上記満室想定年間収入、表面利回りは満室想定賃料をもとに算出しております。 ※境界非明示 ※契約不適合免責 ※現況有姿 主な周辺施設
- カワチ薬品おもちゃのまち東店約464m(徒歩6分)
- スターバックスコーヒーカインズ壬生店約519m(徒歩7分)
- マクドナルドおもちゃのまちフレスポ店約597m(徒歩8分)
- ヤマダデンキテックランド壬生店約638m(徒歩8分)
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一棟マンション｜投資1億6,800万円利回り10.28%築31年栃木県下都賀郡壬生町壬生丁ホームページはこちら東京都知事 (2) 第105807号
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TEL：03-5944-9265
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営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
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- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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