一棟マンション｜投資
◇駅徒歩7分！鹿児島大学徒歩12分！満室利回11.84%◇
ここに注目！・総戸数24戸のRC造4階建マンション！ ・満室利回り 11.84%！ ・鹿児島市電2系統【神田（交通局前）】駅 徒歩7分！！ ・鹿児島市電2系統 【唐湊】駅 徒歩7分！！ ・鹿児島市電2系統 【工学部前】駅から徒歩9分！！ ・鹿児島大学まで徒歩12分！！ ・鹿児島純心女子短期大学まで徒歩15分！！ ・志學館大学まで徒歩27分！ ・ホームズの賃貸需要マップで10段階中10の高需要エリア！ ・利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なロケーション！ ・市内中心部へのアクセス良好！ ・通勤・通学はもちろん、日々のお買い物や外出にも便利な立地！
| 価格 |
7,500万円
利回り11.84%
満室時想定年収：888万円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市唐湊 （詳細非公開） |
| 交通 | 神田（交通局前）駅（徒歩7分）｜唐湊駅（徒歩7分）｜工学部前駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築39年（1987年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：589.39m² (178.29坪)／ 土地：330m² (99.82坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸 |
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03-5944-9265
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/13）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 大学・専門近く
交通
- 神田（交通局前）駅鹿児島市電２系統徒歩7分（約632m）
- 唐湊駅鹿児島市電２系統徒歩7分（約636m）
- 工学部前駅鹿児島市電２系統徒歩9分（約763m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 - 西側幅6.20mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No MH-0413-1 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※上記満室想定年間収入、表面利回りは満室想定賃料をもとに算出しております。 ※境界非明示 ※契約不適合免責 ※現況有姿 ※付帯設備継承条件 主な周辺施設
- ローソン鹿児島唐湊四丁目店約197m(徒歩3分)
- タイヨー唐湊店約250m(徒歩4分)
- 鹿児島唐湊郵便局約327m(徒歩5分)
- 唐湊幼稚園約302m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,500万円利回り11.84%築39年鹿児島県鹿児島市唐湊ホームページはこちら東京都知事 (2) 第105807号
AIYES不動産(株)〒171-0021
TEL：03-5944-9265
FAX：03-5944-9266
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
結んでいただけた【縁】を大事に今までもこれからも、お客様一人一人の希望の実現化に努めます！
弊社は日本全国の物件所有者様へ直接コンタクトを取り、売却物件をお預かりさせて頂く物元最前線の不動産会社です。豊富な知識を持ったスタッフが、あなたにピッタリの物件をお探し致します！お気軽にご相談下さい！