一棟マンション｜投資
駅徒歩5分の好立地！高稼働物件！◆愛知県蒲郡市大塚町◆RC造
ここに注目！・駅徒歩5分と好アクセス！！ 周辺にはコンビニやスーパー、飲食店がある便利な環境！ また、近くには国道23号線が走っているため、車移動にも便利です！ ・蒲郡は住みよい街(中部エリア)で第2位に選ばれたことがある魅力的な街です！ ・徒歩20分の場所には、テーマパーク施設のラグーナシアがあります！ 夏は花火、冬はイルミネーションにクリスマスマーケットなど季節ごとのイベントがあり、年間を通して楽しむことができます♪ また、ラグーナテンボス目の前のラグーナビーチでは、マリンスポーツやBBQを楽しめます♪
| 価格 |
5,780万円
利回り19.16%
満室時想定年収：1,107万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県蒲郡市大塚町 （詳細非公開） |
| 交通 | 三河大塚駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築44年（1981年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1251.18m² (378.48坪)／ 土地：858.71m² (259.75坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数21戸中 20戸賃貸中） |
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03-5944-9265
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/14）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- 三河大塚駅JR東海道本線徒歩4分（約132m）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 東側幅12.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No KA-1112 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※上記満室想定年間収入、表面利回りは満室想定賃料をもとに算出しております。 ※境界非明示、現況有姿 ※契約不適合免責 ※エレベーター故障のため使用不可 主な周辺施設
- ファミリーマート蒲郡大塚店約270m(徒歩4分)
- 蒲郡信用金庫大塚支店約306m(徒歩4分)
- 蒲郡大塚郵便局約485m(徒歩7分)
- 蒲郡市立大塚保育園約730m(徒歩10分)
- ゲンキー大塚店約1.1km(徒歩14分)
- Seriaラグーナテンボス店約1.5km(徒歩19分)
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一棟マンション｜投資5,780万円利回り19.16%築44年愛知県蒲郡市大塚町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第105807号
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TEL：03-5944-9265
FAX：03-5944-9266
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
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- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：3枚
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