一棟アパート｜投資
築7年×満室稼働中！！駐車場10台付き！◆山形県山形市千歳
ここに注目！◎2018年築・満室稼働中の築浅一棟アパート！！ ・2018年築の築浅木造アパートで、現況満室稼働中です！ ・修繕リスクを抑えながら安定した賃貸経営が期待できます！ ◎サブリース解除後は利回り7.67％へ上昇予定！！ ・現在サブリース契約中ですが、解除後は年間賃料アップが見込めます ◎土地約188坪×駐車場10台付き！！ ・約188坪の広々とした敷地に駐車場10台を確保しています！ ・入居者ニーズの高い駐車場付き物件です！
| 価格 |
8,500万円
利回り7.67%
満室時想定年収：652万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山形県山形市千歳 （詳細非公開） |
| 交通 | 羽前千歳駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築7年（2018年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：373.46m² (112.97坪)／ 土地：620.49m² (187.69坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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03-5944-9265
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/21）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 羽前千歳駅JR仙山線、山形線徒歩17分（約1.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No IY-0610-2 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※境界非明示、契約不適合免責 ※現況有姿、付帯設備継承条件 ※サブリース解除前賃料 （年額）5,926,224円 利回り 6.97％ ※サブリース解除後賃料 （年額）6,624,000円 利回り 7.67％ ※駐⾞場代⼀台あたり⽉額3,300円 10台中10台貸出中（駐⾞場代は非サブリース） 主な周辺施設
- 認定こども園月かげ幼稚園約1.5km(徒歩19分)
- 沖東公園約1.1km(徒歩14分)
- セブンイレブン山形桧町1丁目店約1.5km(徒歩19分)
- ワークマンプラス山形桧町店約1.7km(徒歩21分)
- ダイソー山形北店約1.6km(徒歩19分)
- やまや馬見ケ崎店約1.5km(徒歩19分)
- 焼肉酒家牛角山形桧町店約1.7km(徒歩22分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,500万円利回り7.67%築7年山形県山形市千歳ホームページはこちら東京都知事 (2) 第105807号
AIYES不動産(株)〒171-0021
TEL：03-5944-9265
FAX：03-5944-9266
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：1枚
結んでいただけた【縁】を大事に今までもこれからも、お客様一人一人の希望の実現化に努めます！
弊社は日本全国の物件所有者様へ直接コンタクトを取り、売却物件をお預かりさせて頂く物元最前線の不動産会社です。豊富な知識を持ったスタッフが、あなたにピッタリの物件をお探し致します！お気軽にご相談下さい！