一棟マンション｜投資
◇満室稼働！積算価格は売価の90％以上！約782坪の土地◇
ここに注目！◎現在、満室稼働中！！現況利回り8.82%！ ・総戸数39戸のRC造6階建マンション！！ ・平成2年築！ ◎積算価格は売価の90％以上！！ ・約782坪の土地！ ◎和歌浦エリアを身近に感じる、穏やかな住環境！ ◎ファミリー・単身双方の賃貸需要を見込めるロケーション！ ◎和歌山市内中心部へのアクセスも良好！ ◎主要駅である南海線【和歌山市】駅利用圏内！ ◎和歌山県立医科大学 紀三井寺キャンパスまで徒歩35分！ ◎自販機収入、電柱使用料収入あり！
| 価格 |
3億円
利回り8.83%
満室時想定年収：2,651万3,100円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市関戸 （詳細非公開） |
| 交通 | 「大浦口」停（徒歩9分） |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2649.71m² (801.53坪)／ 土地：2585.51m² (782.11坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数39戸中 39戸賃貸中） |
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03-5944-9265
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- 和歌山市駅南海加太線、南海和歌山港線、紀勢本線、南海本線バス17分→ 「大浦口」停徒歩9分
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 駐車場台数：49台接道状況 - 東側幅4.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No U-0622-1 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※境界非明示 ※契約不適合免責 ※現況有姿 ※付帯設備継承条件 主な周辺施設
- ファミリーマート和歌山関戸店約719m(徒歩9分)
- ココカラファイン西浜店約675m(徒歩9分)
- FORESTA約617m(徒歩8分)
- 松源西浜店約808m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3億円利回り8.83%築36年和歌山県和歌山市関戸ホームページはこちら東京都知事 (2) 第105807号
AIYES不動産(株)〒171-0021
TEL：03-5944-9265
FAX：03-5944-9266
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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