一棟マンション｜投資
FORTWARABI
ここに注目！オーナー様へ、JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩8分の好立地に、魅力的な投資用一棟マンション「FORTWARABI」が誕生しました！ 2026年3月築の築浅物件で、新生活を気持ちよくスタートできる綺麗な空間が魅力です。全12戸が1Kタイプ（専有面積20.05㎡～20.23㎡）で、単身者の方にぴったりの暮らしやすい空間をご提供します。 入居者様には嬉しい「ペット相談可」で、大切な家族との生活も叶います。安心の「オートロック」はもちろん、「バス・トイレ別」、高速インターネット対応の「ブロードバンド回線」も完備しており、快適な毎日をお過ごしいただけます。 物件周辺にはコンビニや銀行、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活の利便性も抜群です。年間予定賃料収入1311万円、表面利回り5.24%と、安定した収益が期待できるオーナー様にとっても魅力的な条件が揃っています。この機会にぜひご検討ください。
| 価格 |
2億5,000万円
利回り5.24%
満室時想定年収：1,311万円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越2-15-6 |
| 交通 | 蕨駅（徒歩8分）｜西川口駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築1年未満（2026年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：305.23m² (92.33坪)／ 土地：112.14m² (33.92坪)（公簿） 専有：最小20.05m² (6.06坪)～最大20.23m² (6.11坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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03-6907-0146
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 築3年以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K×12戸 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅14.82mの公道に9.14m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億5,000万円利回り5.24%築1年未満埼玉県蕨市塚越ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108683号
(株)クラセルエステート- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：18枚
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