一棟マンション｜投資

ヒルサイドカーサ

ここに注目！閑静な住宅街に位置する満室オーナーチェンジ物件ファミリータイプがメイン。ペット飼育可能な物件。徒歩圏内にスーパー、コンビニ多数ありますので生活利便性の高い物件です。

価格	収支計算電卓 3億1,800万円利回り0.61% 満室時想定年収：194万4,120円
住所	東京都大田区中央4-12-7
交通	西馬込駅（徒歩16分）｜大森駅（徒歩20分）｜池上駅（徒歩22分）｜平和島駅（徒歩27分）
築年月	築33年（1991年5月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：809.61m² (244.9坪)／土地：389.1m² (117.7坪)（公簿）専有：最小27.86m² (8.42坪)～最大82.17m² (24.85坪)
現況	現在満室（総戸数14戸中 14戸賃貸中）

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2024/4/27）

物件写真･概要
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デザイナーマンション

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デザイナーマンション
全体間取り図
共用庭
エレベーター
核へy専用駐輪場
駐車場
402リビング
402洋室
402キッチン
402洋室
301リビング
301洋室
301洋室
モニター付インターホンに随時交換中
204リビング
204洋室
204洋室
302リビング
302洋室
302洋室

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物件概要

建物の階建	地上4階建
間取り	1LDK×1戸、2LDK×11戸、2SLDK×1戸、1DK×1戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万6,800円/台駐車場台数：3台
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	1,056万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2024年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：402　室内リフォーム（クロス張替え、CF張替え、ルームクリーニングなど） 2024年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：302　室内リフォーム（クロス張替え、CF張替え、ルームクリーニングなど） 2022年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：203　室内リフォーム（クロス張替え、CF張替え、インターホン交換、ルームクリーニングなど） 2019年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：403　室内リフォーム（クロス張替え、CF張替え、ルームクリーニングなど） 2019年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：204　室内リフォーム（クロス張替え、CF張替え、ルームクリーニングなど）
設備・特徴	複数路線利用可エレベーターデザイナーズペット相談可
備考	ペット飼育されている部屋は敷金3ヶ月預かり

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3億1,800万円

利回り0.61%築33年

東京都大田区中央

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