区分マンション｜投資

ライオンズマンション浦和第２

ここに注目！人気のアドレス、さいたま市浦和区高砂に佇む「ライオンズマンション浦和第２」。JR浦和駅まで徒歩14分、複数路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズで通勤・通学に大変便利です。お部屋は広々とした1LDK、専有面積は52.65㎡。特に16帖のLDKは、ゆったり過ごせる開放的な空間です。さらに、41.5㎡もの広大なルーフバルコニーは、ガーデニングや読書、フィットネス・トレーニングなどに利用できる特別な空間です。 2022年3月、フローリングやクロスも新しくリフォーム済。短期間の居住のため、大変キレイなお部屋です。水回りも清潔で全く問題ありません。日々の暮らしを豊かにする設備は勿論、特に料理好きな人には嬉しいアイランド型キッチン。どこからでもアクセスできる動線の良好なキッチンです。近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店、それに埼玉県庁（内に郵便局有り）が徒歩数分圏内に。治安良し、環境良し、生活利便性は抜群です。角部屋で風通し・日当たり眺望も良好。是非一度、この快適な住まいをご体感ください。

価格	収支計算電卓 2,960万円利回り4.86% 満室時想定年収：144万円管理費1万1,600円/月修繕積立金1万5,200円/月
住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
交通	浦和駅（徒歩14分）｜中浦和駅（徒歩17分）道順を見る
築年月	築42年（1984年4月）
間取・専有	1LDK（52.65ｍ²）└ LDK16帖洋室4.7帖
所在階	4階（405） / 地上7階建
現況	空き

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/9/17）

物件写真･概要
周辺地図

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１LDK（52.65㎡）＋ルーフバルコニー（41.5㎡）
正面エントランス　バリアフリー対応スロープ/手摺
広々としたルーフバルコニー（41.5㎡）
4階消火設備
広々としたリビングルーム
カウンター付キッチンは動線の良いアイランド型
脱衣室　洗面台
明るく清潔感のあるトイレ
玄関収納
リビング収納スペースからのキッチン
洋室収納スペース
モニター付きインタフォン
湯沸かし操作盤
トイレ操作盤とロールホルダー
ローソンストア100浦和高砂店は目の前の交差点に
セブンイレブン浦和裏門通り店
埼玉県庁
イトーヨーカドー浦和店

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物件概要

土地権利	所有権
主要採光面	東	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
駐車場	なし
バルコニー	あり（41.5m²）バルコニー2面以上ルーフバルコニー
管理形態	全部委託	管理組合	有
引渡し	即時	管理人	日勤
施工業者	新田建設株式会社・佐田建設株式会社
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2022年3月頃にリビング・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：フローリング張替・クロス貼替・給湯器交換等
設備・特徴	複数路線利用可角地タイル貼りエレベーター日当り良好角部屋フローリング全居室収納ありバス/トイレ別温水洗浄トイレ独立洗面台追い焚き風呂浴室暖房ガスコンロコンロ3口以上システムキッチン都市ガス防犯カメラ駐輪場モニタ付インターホン BSアンテナ CSアンテナケーブルテレビエアコン付
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ローソンストア100浦和高砂店約39m(徒歩1分)
まいばすけっと浦和仲町3丁目店約87m(徒歩2分)
埼玉県庁内郵便局約215m(徒歩3分)
ファミリーマート埼玉県庁店約273m(徒歩4分)
埼玉県庁約401m(徒歩6分)

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2,960万円

利回り4.86%築42年

埼玉県さいたま市浦和区高砂

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この物件の担当者多田　栄司（おおた　えいじ）

よろしくお願いいたします。

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TEL：0120-421-721

FAX：03-5214-5722

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜

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