一棟アパート｜投資
モンパレス燕第二 3号館
ここに注目！新潟県燕市に、新たな資産形成のチャンスが広がる「モンパレス燕第二 3号館」をご紹介します。JR弥彦線 燕駅から徒歩15分の立地にある、木造2階建てのアパートです。 最大の魅力は、驚きの表面利回り17.75%を誇る満室オーナーチェンジ物件であること！現在、全4戸が賃貸中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。 各住戸は人気のワンルームで、ロフト付きやバス・トイレ別といった、入居者様に嬉しい設備を完備。駐車場も3台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心です。周辺にはスーパーが複数あり、日々の暮らしに便利な環境も魅力。安定した収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
| 価格 |
730万円
利回り17.75%
満室時想定年収：129万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県燕市小高1497-2 |
| 交通 | 燕駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：79.48m² (24.04坪)／ 土地：116.32m² (35.18坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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052-228-2090
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/9）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り17％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×4戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：3台接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 年間/電気代：1万8,000円
- 年間/凍結防止（１月～３月）：1,800円
- 年間/水道代：3,000円
- 年間/環境保全管理費：3万5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ロフト付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資730万円利回り17.75%築34年新潟県燕市小高ホームページはこちら愛知県知事(1) 第24854号
(株)check〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目19-32
パインツリー丸の内 7FTEL：052-228-2090
FAX：052-228-2066
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 水曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
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