松庵2丁目店舗付き住宅
ここに注目！JR中央線「西荻窪」駅を南に商店街を抜けまして、旧五日市街道へ。 路面にございます店舗付住宅。 ミニコープやまいばすけっとが徒歩3分圏内にあり、日々の暮らしに大変便利な立地です。 旧五日市街道沿い視認性の良さも、店舗経営をお考えの方にも嬉しいポイント ご自身のライフスタイルや事業計画に合わせて、自由に空間をデザインいただけます。 建物は広々とした5LDK、専有面積は147.25㎡。鉄骨造のしっかりとした造りで、バルコニーが2面以上、 さらにルーフバルコニーやウッドデッキ・テラスまで備わっており、開放感あふれる暮らしが叶います。 居室はどちらも窓が多く採光も良好。民泊＋店舗などいかがでしょうか。 内外装のリフォームはほぼ完成しております、現在空き物件ですが、45～55万賃料で利回りを想定しております。
この物件は 美容室・床屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 価格 |
1億3,000万円
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|---|---|
| 建物面積 | 147.25m² (44.54坪) |
| 土地面積 | 55.13m² (16.67坪)（公簿） |
| 住所 | 東京都杉並区松庵 （詳細非公開） |
| 交通 | 西荻窪駅（徒歩12分）｜三鷹台駅（徒歩15分）｜井の頭公園駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築36年（1989年7月） |
| 駐車場 | |
| 用途地域 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/24）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- デザイナーズ
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 西荻窪駅JR中央線、JR中央・総武線徒歩12分（約895m）
- 三鷹台駅京王井の頭線徒歩15分（約1.2km）
- 井の頭公園駅京王井の頭線徒歩21分（約1.7km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 総戸数 主要採光面 構造 鉄骨造 居抜き情報 [美容室・床屋] の居抜き接道状況 都市計画区域 私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 435万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 商店街に面す
- デザイナーズ
備考 状況 F床屋 2階~4階 SLDK 上外壁防水工事予定 旧五日市街道沿い 主な周辺施設
- ミニコープ松庵店約197m(徒歩3分)
- デイリーヤマザキ松庵3丁目店約247m(徒歩4分)
- 杉並松庵郵便局約291m(徒歩4分)
- 松庵保育園約429m(徒歩6分)
- マルエツプチ松庵三丁目店約382m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜売買1億3,000万円147.25m² (44.54坪)築36年東京都杉並区松庵ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。