マリーズ桂
ここに注目！京都府京都市西京区に位置する「マリーズ桂」は、あなたの新しいビジネスの夢を叶える舞台となる、魅力的な店舗物件です。 阪急「桂」駅から徒歩13分、JR「桂川」駅からも徒歩圏内と、お客様にとってもアクセスしやすい立地が魅力。幹線道路沿いに面しており、視認性の高さも嬉しいポイントです。 2015年5月築の木造2階建ては、広々とした103.5㎡の空間をご提供。美容室の居抜きで同ジャンル業態は即営業可能。飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、美容・健康・介護など、幅広い業種に対応可能です。無料駐車場が2台分完備されており、お車でのご来店も安心。ガス設備や給排水設備も整っていますので、スムーズに事業をスタートしていただけます。 周辺にはスーパーが複数あり、従業員の皆様にとっても便利な環境が整っています。現在空室につき、いつでもご内見いただけますので、ぜひこの機会に現地であなたのビジネスの可能性を感じてみませんか？
この物件は 美容室・床屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 価格 |
8,980万円
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|---|---|
| 建物面積 | 103.5m² (31.3坪) |
| 土地面積 | 141.13m² (42.69坪)（公簿） |
| 住所 | 京都府京都市西京区下津林六反田3番地25 |
| 交通 | 桂駅（徒歩13分）｜桂川駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築11年（2015年5月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
前付駐車・駐輪スペースあり |
| 用途地域 |
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/6/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 主要採光面 構造 木造 居抜き情報 [美容室・床屋] の居抜き接道状況 一方 - 南側幅15.00mの公道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
引渡し 相談 現況 空き（美容室(跡)） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- ガス設備
- 給排水設備
備考 ◆ 空室につき内見は随時対応可 ◆ 建物新築時 工事完了検査受験あり ◆ 美容室(跡)の什器備品等の譲渡については、価格・条件等、 土地建物の売買とは別途 都度の商談とします。 ◆ 売買対象土地 地積明細 下津林六反田3番25 地積 70.52㎡ 同所 3番26 地積 70.61㎡ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(一棟)｜売買8,980万円103.5m² (31.3坪)築11年京都府京都市西京区下津林六反田ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。