一棟マンション｜投資
札幌市清田区真栄２条 4,850万円 1棟マンション 11.84％
ここに注目！過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます！ ＊修繕履歴 2018年4月：コーキング及びアコーディオン撤去代 9,720円 2018年5月：アスファルト舗装代 91,800円 2018年9月：外部アスファルト舗装工事費 91,800円 2018年11月：共用部WAX清掃代 27,000円 2018年11月：ドレン清掃代 8,640円 2018年1月～：各部屋工事（101・201・202・302・303） 合計896,850円
| 価格 |
4,850万円（税込）
利回り11.84%
満室時想定年収：574万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市清田区真栄二条 （詳細非公開） |
| 最寄駅 | 大谷地駅（徒歩57分） |
| 築年月 | 築35年（1986年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：487.31m² (147.41坪)／ 土地：297.75m² (90.06坪)（公簿） |
| 現況 | 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2022/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- リフォーム済み
交通
- 大谷地駅札幌市営地下鉄東西線徒歩57分（約4.6km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料 166万6,500円(税込) 修繕履歴 - 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ドレン清掃代 8,800円
- 2020年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用部WAX清掃代 27,500円
- 2019年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用部WAX加工 27,000円
- 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：排雪4ｔ×2台 19,440円
- 2019年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ダストボックス設置 57,672円
設備・特徴 備考 ＊積算価格：1,191万円 主な周辺施設
- 札幌市清田区役所約1.2km(徒歩15分)
- 札幌美しが丘郵便局約1.1km(徒歩13分)
- 札幌真栄郵便局約997m(徒歩13分)
- 真栄公園約366m(徒歩5分)
- 医療法人札幌清田病院約1.1km(徒歩14分)
- 社会医療法人札幌清田整形外科病院約1.1km(徒歩14分)
- 北洋銀行清田区役所前支店約867m(徒歩11分)
- 北海道銀行清田支店約857m(徒歩11分)
- 東光ストア真栄店約1.1km(徒歩13分)
- ハマナスクラブ真栄2条店約345m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,850万円（税込）利回り11.84%築35年北海道札幌市清田区真栄二条弊社は不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。
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