一棟アパート｜投資
さいたま市桜区 一棟アパート 13500万
ここに注目！＊駅徒歩圏内！ ＊全9戸中6戸ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ済！ ＊現況測量済：357.25平米(令和元年5月) 本物件所在地から東京都の赤羽駅まで電車（徒歩込）で30分ほどの立地です。 当然ながら、東京地価の最近の上昇に合わせて、10年前とは比べてかなり上がり続けています。 入居付けにも困ることもほぼないでしょう。 また、次の利用計画、出口戦略とこれほど立て易い物件も首都圏ならではだと思います。 少しでもご興味いただけましたら、是非ともお問い合わせください。 【修繕履歴】 2012年11月 外壁鉄部 塗装工事 2019年10月～2024年4月 ・ダストピット 名称看板他改修工事 ・101号・301号 リノベーション工事 ・203号・303号 リノベーション工事 ・201号 リノベーション工事 ・101号 浴室分離（ユニット交換）工事 ・102号（分離含む）リノベーション工事 2024年9月 貯水槽 塗装工事
| 価格 |
1億3,500万円
利回り6.47%
満室時想定年収：873万5,124円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目18-30 |
| 交通 | 中浦和駅（徒歩16分）｜南与野駅（徒歩19分）｜武蔵浦和駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築31年（1993年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：365.12m² (110.44坪)／ 土地：326.16m² (98.66坪) 専有：最小30.53m² (9.23坪)～最大61.06m² (18.47坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/1/11）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 西側幅3.7ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No C0188 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・＊積算価格：5936万3606円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場3台 ＊101・102売主利用につきリースバック要 ＊旗竿地 ＊セットバック要 ＊現況利回り：5.63％ -
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一棟アパート｜投資1億3,500万円利回り6.47%築31年埼玉県さいたま市桜区西堀
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