店舗付住宅｜投資
伊那市境 二棟一括店舗付アパート 1億1700万円/店舗付住宅
ここに注目！・ロードサイド物件 ・満室運営中 ・2021年頃外壁塗装2棟合計で約500万円実施済 ・茶色マンション貯水槽交換2025年5月までに売主負担で実施（引き渡し後も実施） 伊那市の中でも大きな道路沿いにある物件で、 道路沿いで物件は出てこずなんとか案件化したような物件です。 当たり前のように満室で経営をされておりこの辺りは 回転率も見込めるエリアだと私は感じております また、本物件は売主さま側で引き渡し後も貯水槽の交換（すでに発注済）だったり 2021年に外壁塗装も実施していたりなど 綺麗な状態となったうえで、満を持して販売となりました エリア・土地の広さ・物件状態含めて考えても 手が出しやすいのではないでしょうか
| 価格 |
1億1,700万円
利回り8.7%
満室時想定年収：1,018万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県伊那市境1996-2、1997-1 |
| 交通 | 伊那市駅（徒歩28分）｜伊那北駅（徒歩32分）｜下島駅（徒歩61分） |
| 築年月 | 築25年（1999年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：926.9m² (280.38坪)／ 土地：1944.9m² (588.33坪) 専有：最小43.9m² (13.27坪)～最大57.12m² (17.27坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと7日（更新日 2024/12/24）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 あり接道状況 二方(除角地) - 北側幅11.5ｍの公道に接道
- 東側幅6.8ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 取引態様 仲介 物件No F0214 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・＊積算価格：11264万6812円＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊43条但書物件 ＊駐車場有 ＊物件詳細 ・白マンション延床面積：392.72平米 構造：鉄骨造 築年数：平成11年11月11日 ・茶色マンション 延床面積：534.18平米 構造：鉄筋コンクリート造 築年数：平成13年12月6日 -
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店舗付住宅｜投資1億1,700万円利回り8.7%築25年長野県伊那市境
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資