一棟ビル｜投資
静岡県御前崎市 1棟テナント物件 借地権 26.19%
ここに注目！※借地物件 ※御前崎市のテナント物件入荷です。 本物件は前面道路が非常に広く。現在も運送業者、派遣会社、不動産会社が利用しております。 交通量も多いため、人の出入りも良く事務所を置くには非常に利便性も良いと考えます。 御前崎市は電力、水産、観光業が非常に盛んな地域です。本物件も海まで近く、住宅と工業地帯の中間にある為テナント物件としてのニーズにはあっているのではないでしょうか。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：31万3,000円/月
| 価格 |
1,150万円
利回り26.19%
満室時想定年収：301万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県御前崎市池新田4585 |
| 交通 | 菊川駅（徒歩99分）｜掛川駅（徒歩99分）｜愛野駅（徒歩99分） |
| 築年月 | 築29年（1996年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：318.19m² (96.25坪)／ 土地：205.52m² (62.16坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/1/11）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 31万3,000円／月 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No M0116 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・＊積算価格：1156万5003円 ＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず ＊全部屋テナント ＊地代313000円(年間) ＊譲渡承諾・更新料：なし ＊次回更新日：2025年5月16日更新(30年更新) ＊現況利回り：20.45％ -
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一棟ビル｜投資1,150万円利回り26.19%築29年静岡県御前崎市池新田
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写真枚数：10枚
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資