一棟ビル｜投資
愛知県豊川市 角地 資産価値大 商業収益物件/店舗
ここに注目！＊積算価格、物件価格以上 ＊稼働率100％ 豊川市に住宅付き店舗が登場しました。 ーーこの物件に関してーー 愛知県道5号線に面しており、交通量の多さからなる集客力が光る物件です。 築年こそ古いですが、ある程度の手入れも実施されています。 ロードサイド型店舗としても申し分ない、駐車場を確保しておりこの地域の生活様式にも合っています。 これらの特徴からこの物件は現在全てのテナントが稼働しています。 また、積算価格が物件価格の9割以上のため多彩な出口があることも良いところではないでしょうか。 収益物件の資産価値を決めるのは1に立地、2にも立地、3にも立地とアメリカのトランプさんも言っています。 そして好立地を前提として資産の価値を決めるのは、接道です、本物件の接道をどうぞ現地にてご覧くださいませ。 またいつでも現地もご覧になれます、物件のご説明もいたします。 私なかさは2025年1月から役職者になりました、役職キャンペーンの心からお勧めできる物件です！
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
6,350万円
利回り6.23%
満室時想定年収：396万円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県豊川市八幡町足洗46 |
| 交通 | 八幡駅（徒歩15分）｜国府駅（徒歩24分）｜諏訪町駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築44年（1980年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：379.2m² (114.7坪)／ 土地：818.22m² (247.51坪) 専有：75.46m² (22.82坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数5戸） |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/1/7）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 二方(除角地) - 北側幅12.3ｍの公道に接道
- 西側幅11.7ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No T0033 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 平屋
備考 収益物件・現在満室・一棟売り・＊積算価格：6136万6500円 ＊書士売主指定 ＊売主による確定測量実施せず ＊境界明示なし ＊プロパンガス継承 ＊駐車場台数12台 ＊専有面積不明 ＊1980年築鉄骨造2階建 延床面積351.41平米（新築） テナント1 1994年築軽量鉄骨造平屋 延床面積25.92平米（増築） -
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一棟ビル｜投資6,350万円利回り6.23%築44年愛知県豊川市八幡町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資