岐阜県羽島 1998年築 一棟 満室 10.76％
ここに注目！1 羽島市は岐阜県の中で唯一新幹線停車駅!！ 新幹線の岐阜羽島駅から車10分で本物件に到着します。 駅の目の前であれば価格の高騰が激しすぎて購入がしづらいと思いますが、賃貸の需要も十分にとれる距離に位置しております。 なんせ入居者は駅から10分で本物件にたどり着くことができます。 もちろん本物件は駐車場も完備。幅広く入居者の獲得が出来ます。 2 常時満室を維持し続けたモンスター物件 本物件は、ファミリータイプの部屋も完備しております。 ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。 また、今後も満室の維持がしやすい環境下にある物件です。 3 本物件エリアは売買事例あり 本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。 売買の流動性のあるエリアは手が出しやすく手離れもよいエリアであります。 買いやすく売りやすい物件です。 4 なぜ・本物件は満室なのか？ 岐阜羽島駅から近い本物件は、東京方面や京都・大阪方面、岐阜・名古屋方面など、多方面に移動が可能です。 本物件周辺は生活環境も整っておりファミリーや単身の方が住みやすい環境が整っているからです
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| 価格 |
5,000万円
利回り10.76%
満室時想定年収：538万800円
|
|---|---|
| 住所 |
岐阜県羽島市正木町曲利296
（詳細な所在地は不動産会社にお問合せください） |
| 交通 | 竹鼻駅（徒歩13分）｜不破一色駅（徒歩14分）｜羽島市役所前駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築26年（1998年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：486m² (147.01坪)／ 土地：899.17m² (271.99坪) 専有：48.6m² (14.7坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/1/11）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
交通
- 竹鼻駅名鉄竹鼻線徒歩13分
- 不破一色駅名鉄竹鼻線徒歩14分
- 羽島市役所前駅名鉄竹鼻線徒歩25分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 一方 - 南側幅2.7ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 売主 物件No F0212 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 5 賃貸の需要も根強く、弊社が懇意にしている管理会社様もこのエリアは入居付けに困らないと言っております。 全部屋満室経営、需要の底硬さを実証しております。 私大湊が営業統括部長になってから一番お勧めの物件です。 資料も全て揃っています。お気軽にお問い合わせをください！ 修繕履歴 ＊外壁工事 2015年頃 約300万 ・収益物件・一棟売り・＊積算価格：4194万9337円 ＊売主による確定測量実施せず ＊現況渡し ＊要セットバック（一方後退必要） ＊現況利回り：10.68％ ＊書士売主指定 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,000万円利回り10.76%築26年岐阜県羽島市正木町曲利
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資