一棟アパート｜投資
北海道滝川市 一棟 680万
ここに注目！※土地面積808平米 ※JR函館本線「滝川駅」徒歩35分 ※イオン滝川店まで徒歩8分 当物件の滝川市は人口3.6万人程度であり、札幌と旭川の真ん中に位置しており、交通の便がいいです。 最寄りの滝川ICまでも車で6分で着き、滝川駅までも車で7分です。 空室の部屋は現状回復工事を実施していません。 賃貸需要マップでの検索履歴は真ん中に位置しており、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。 近隣に家電量販店、ユニクロがあり、徒歩8分のところにはイオン滝川店があることから生活には困りません。 國學院大學北海道短期大学までも徒歩23分であり、学生向けに入居付けも想定できます。 10年以内の土地のみの取引では平米最大3.6万の事例があり、置き換えると880万円になります。 札幌市内では利回り10%程度の物件も多いことから、隣のエリアで高利回りはいかがでしょうか。 リフォーム費用を入れてもこの物件価格であれば利回り15%には乗せられる可能性もあると思います。 まずはお問い合わせからお待ちしております。
| 価格 |
680万円
利回り40.05%
満室時想定年収：272万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道滝川市東町３丁目103-15 |
| 交通 | 滝川駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築46年（1978年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：388.8m² (117.61坪)／ 土地：808.1m² (244.45坪) 専有：48.6m² (14.7坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2024/12/10）
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おすすめポイント
- 利回り40％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No K0179 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・＊積算価格：646万4800円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有、延床面積あくまで概算 ＊駐車場あり（全12台） ＊プロパンガス貸与金額負担の可能性あり ＊現況20.29% -
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一棟アパート｜投資680万円利回り40.05%築46年北海道滝川市東町
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