一棟アパート｜投資
札幌市北区新川西2条4丁目 二棟一括
ここに注目！＊駐車場22台あり ＊間取り：2LDK ＊本物件の魅力は、ゆとりある2LDKの間取りに加え、敷地内に22台分の駐車スペースを確保している点です。最寄りのJR稲積公園駅までは徒歩約36分と駅から距離がある立地ですが、中央バス「新川西2条4丁目」停留所までは徒歩約1分。公共交通機関だけでなく、自家用車を日常的に利用する入居者にも需要が見込めます。 ぜひ一度、お問い合わせください。
| 価格 |
8,000万円
利回り10.58%
満室時想定年収：846万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区新川西二条４丁目1-10 |
| 交通 | 稲積公園駅（徒歩36分）｜新川駅（バスで14分）｜「新川西２条４丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築26年（2000年10月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：728.04m² (220.23坪)／ 土地：1120.26m² (338.87坪)（公簿） 専有：55.53m² (16.79坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/6）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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- 稲積公園駅JR函館本線徒歩36分（約2.9km）
- 新川駅JR札沼線バス14分
- 「新川西２条４丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：22台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0283 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：68,959,300円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊インターネット継承不可 ＊プロパンガス継承 ＊サブリース物件のためスペアキーなし、鍵は入居者分のみ ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本なし、データ3か月後の開示 ＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性あり ＊現況利回り：10.09％ -
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一棟アパート｜投資8,000万円利回り10.58%築26年北海道札幌市北区新川西二条
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y