一棟ビル｜投資
岐阜市柳ケ瀬通5丁目 一棟ビル
ここに注目！＊修繕履歴… 2026年9月 1階修繕、水道管の水漏れ修繕、内装工事 500万円 2026年10月 4A、6Bをスケルトン工事 2025年8月 消防署から是正があり、火災報知器、誘導灯設置 ＊名古屋本線「名鉄岐阜」駅から徒歩約18分、JR東海道本線「岐阜」駅から徒歩約19分。岐阜市を代表する商業エリアの一つ、柳ケ瀬エリアに所在する鉄骨造7階建ての一棟収益ビルです。 柳ケ瀬は、飲食店や物販店、サービス店舗などが集まる岐阜市中心部の商業エリアです。近年は新しい店舗や個性的な事業者の出店、空き物件を活用したリノベーションの動きも見られます。 ぜひ一度、お問い合わせください。
| 価格 |
5,500万円
利回り16.45%
満室時想定年収：904万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市柳ケ瀬通５丁目18-2 |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（徒歩18分）｜岐阜駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築49年（1977年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：930.95m² (281.61坪)／ 土地：173.42m² (52.45坪)（公簿） 専有：132.9m² (40.2坪) |
| 現況 | 総戸数13戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/2）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0123 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:37,721,668円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊建築月不明 ＊現況利回り：10.77％ -
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一棟ビル｜投資5,500万円利回り16.45%築49年岐阜県岐阜市柳ケ瀬通
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y