一棟アパート｜投資

宇都宮市三棟アパート

ここに注目！＊売出価格：8,500万円＊利回り：満室想定12.42％＊駐車場：36台分を確保 A・B・Cの3棟をまとめて購入できる、アパート3棟の一括売りです。 3棟・22戸の規模で、1戸あたりの収入が全体に占める割合が小さく、収入が安定しやすい構成です。 1棟だけの物件と違い、空室が出ても収入全体への影響が限られ、運営のブレが出にくくなります。各戸は単身向けより一回り広く、2人暮らしや小さなお子さんのいる世帯にも貸せるサイズ。駐車場は全戸に1台ずつ確保したうえで、まだ余ります。車で生活するエリアなので、入居づけの面でも強みになります。土地は3棟が建つだけあって敷地にもゆとりがあります。建物の収益に加えて、土地という資産が手元に残る点も、長く持つ投資家さんには安心材料です。一括で規模を取れる物件をお探しの方は、お気軽にご連絡ください。

価格	収支計算電卓 8,500万円利回り12.42% 満室時想定年収：1,056万円
住所	栃木県宇都宮市下川俣町３６ー４
交通	駅東公園前駅（徒歩54分）｜東宿郷駅（徒歩55分）
築年月	築29年（1997年1月）
構造	木造
面積	建物：884.38m² (267.52坪)／土地：1246.71m² (377.12坪)（公簿）専有：最小39.75m² (12.02坪)～最大40.99m² (12.39坪)
現況	総戸数22戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/30）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場	駐車場台数：36台
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	AI0006
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：LPガス・公共下水・上下水道
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：16,208,097円＊売主契約不適合責任免責＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊駐車場３６台＊プロパンガス継承

宇都宮市三棟アパート

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