一棟アパート｜投資
佐世保市４４ー２７
ここに注目！＊売出価格：2,350万円 ＊利回り：現況7.65％／満室想定10.21％ ＊駐車場：10台 本物件は、全4戸・各戸約46.37㎡で、洋室3部屋＋DKの間取りです。 部屋数があるため、単身者向けではなく、ファミリーや同居世帯など、広さを求める層に向けた賃貸運営ができます。 4戸に対して駐車場は10台分あり、1世帯2台持ちにも対応できます。 車が生活の中心になるエリアでは、入居者に選ばれる理由になります。 最寄りの日宇駅から徒歩約24分！ 広さと駐車場を優先する層に絞って募集をかけやすい物件です。 広さと駐車場という分かりやすい強みを軸に、地域の需要に合わせて運営できる一棟アパートです。 気になる方は、お気軽にご連絡ください。
| 価格 |
2,350万円
利回り10.21%
満室時想定年収：240万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市黒髪町４４ー２７ |
| 交通 | 日宇駅（徒歩24分）｜大塔駅（徒歩40分）｜早岐駅（徒歩69分） |
| 築年月 | 築45年（1981年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：185.48m² (56.1坪)／ 土地：183.38m² (55.47坪)（公簿） 専有：46.37m² (14.02坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/6）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AI0005 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：7,267,343円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場10台 -
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一棟アパート｜投資2,350万円利回り10.21%築45年長崎県佐世保市黒髪町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y