店舗付住宅｜投資
伊東市店舗付住宅
ここに注目！JR伊豆急行線「伊豆高原駅」徒歩8分 店舗付住宅のご紹介です。 1階の店舗は、日本食の提供をメインとした飲食店が入っていました。 本物件周辺は観光地であり、日本食を求める海外旅行者も行き交います。 店舗はインバウンド層をターゲットにした飲食店様の需要も期待できます。 2階の住宅は、3LDK（LDK12帖/洋室6帖×2/和室6室） 浴室・トイレ・キッチン等がリフォーム済みとなります。 ご購入後は初期投資も比較的高くならず、比較的早い賃貸募集も可能です。
| 価格 |
3,500万円
利回り10.28%
満室時想定年収：360万円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県伊東市八幡野947-613 |
| 交通 | 伊豆高原駅（徒歩8分）｜城ヶ崎海岸駅（徒歩30分）｜富戸駅（徒歩68分） |
| 築年月 | 築30年（1995年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：132.91m² (40.2坪)／ 土地：256m² (77.44坪)（公簿） 専有：最小62.93m² (19.03坪)～最大69.98m² (21.16坪) |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/23）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 専有面積 132.91m² (40.2坪) 部屋の間取り 駐車場 ※無料 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：20％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AJ0005 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊積算価格：459万2000円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊富士箱根伊豆国立公園第3種特別地域（分譲地外）の規制がありますので建蔽率20％容積率60％となります。当該建物は上記地域における規制の緩和（建蔽率60％、容積率200％、隣地・道路からの後退距離）を受け、建築されております。 -
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店舗付住宅｜投資3,500万円利回り10.28%築30年静岡県伊東市八幡野
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。