一棟ビル｜投資
足立区 一棟商業ビル
ここに注目！満室賃貸中の一棟商業ビル。年2160万円（表面7.24%）想定。3駅利用可で、長期運用の土台を作りやすい物件です。 ・賃貸中（満室）につき、購入後の家賃収入を見込みやすい ・想定年間収入2160万円、表面利回り7.24%（現況は変動する場合があります） ・2001年10月築で、建物の状態確認もしやすい年代 ・竹ノ塚駅徒歩28分／谷塚駅徒歩29分／六町駅徒歩32分と、徒歩圏の駅が複数 ・一棟商業ビルのため、区分より管理の窓口をまとめやすい（入居状況により異なります）
| 価格 |
2億9,800万円
利回り7.24%
満室時想定年収：2,160万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑１丁目3-13 |
| 交通 | 竹ノ塚駅（徒歩28分）｜谷塚駅（徒歩29分）｜六町駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築25年（2001年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：846.6m² (256.09坪)／ 土地：346.37m² (104.77坪)（公簿） 専有：846.6m² (256.09坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸） |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 東側幅16.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0477 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：都市ガス・公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り 地勢：平坦 ＊積算価格:8,659万2,500円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊容積率超過 ＊駐車スペースあり -
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一棟ビル｜投資2億9,800万円利回り7.24%築25年東京都足立区花畑
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。