一棟アパート｜投資
愛知県岡崎市 1棟アパート
ここに注目！本物件は、愛知県岡崎市板屋町に位置する、2024年3月築の木造3階建て一棟アパートです。 愛知環状鉄道「中岡崎」駅から徒歩約7分、名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅から徒歩約8分と、複数路線の駅が徒歩圏内にある立地が特徴です。 総戸数6戸のコンパクトな一棟物件で、築年数の浅さを活かしながら、建物の維持管理や将来的な修繕計画を見据えた運用を検討できます。 駅へのアクセスや建物の築年数など、長期保有を考えるうえで確認しておきたいポイントを備えた物件です。地域の賃貸需要や現在の稼働状況を確認しながら、腰を据えた不動産投資を検討したい方におすすめです。 ■ こんな方におすすめです。 ・短期的な収益だけでなく、長期保有を前提とした資産形成を考えている方 ・築浅物件を中心に、建物の維持管理や修繕計画を意識した運用を検討したい方 ・複数の駅が徒歩圏内にある物件をお探しの方 ・大規模な物件よりも、総戸数を把握しやすいコンパクトな一棟アパートから始めたい方
| 価格 |
9,000万円
利回り5.85%
満室時想定年収：526万5,600円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県岡崎市板屋町7-1 |
| 交通 | 中岡崎駅（徒歩8分）｜東岡崎駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築2年（2024年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：196.35m² (59.39坪)／ 土地：121.52m² (36.75坪)（公簿） 専有：最小29.14m² (8.81坪)～最大29.59m² (8.95坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 築3年以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0475 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：4,773万3,210円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場 1台 ＊プロパンガス継承 ＊準防火地域 ＊西三河都市計画区域 -
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一棟アパート｜投資9,000万円利回り5.85%築2年愛知県岡崎市板屋町
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