一棟アパート｜投資
直方市 一棟アパート
ここに注目！【駅近×満室！】 安定した賃貸経営と将来的な収益改善を目指す方におすすめです。 1K・2DKを中心とした間取り構成で、幅広い入居者層へのアプローチが期待できます。 収益改善の可能性にも着目 既存の賃貸運営を基盤に、入居者ニーズに応じた募集条件の見直しや物件管理の工夫など、将来的な収益向上に取り組みも検討可能です。 広々とした敷地に加え、駐車場14台分確保。建物の収益力だけでなく、土地を含めた資産保有の観点からも魅力があります。 駅5分の交通利便性 駅まで徒歩5分。JR筑豊本線も利用可能な立地で、入居者募集における訴求ポイントとなります。 賃貸経営による継続的な収益確保と、土地・建物を保有する資産形成を両立したい方々に、ぜひご検討いただきたい一棟収益物件です。
| 価格 |
7,300万円
利回り8.58%
満室時想定年収：626万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県直方市新知町7-3 |
| 交通 | 筑豊直方駅（徒歩5分）｜直方駅（徒歩13分）｜新入駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築22年（2004年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：459.77m² (139.08坪)／ 土地：802.27m² (242.68坪)（公簿） 専有：最小25m² (7.56坪)～最大47m² (14.21坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数12戸） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/16）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：14台接道状況 二方(除角地) - 二方（除角地） 南側20.0m 公道 接道幅員9.1m/西側3.0m 公道 接道幅員7.6m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0130 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：2,164万9,718円 ＊契約不適合免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊1K×6戸・2DK×6戸 ＊駐車場：14台 ＊滞納有：2部屋、3ヶ月分 -
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一棟アパート｜投資7,300万円利回り8.58%築22年福岡県直方市新知町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y