一棟マンション｜投資
栃木県足利市鹿島町 一棟アパート
ここに注目！暮らしやすさと住まいのゆとりを備えた、地域密着型の賃貸物件 ■ 日常生活を支える充実した周辺環境 周辺には、コンビニエンスストアやスーパーをはじめ、小学校・中学校、医療機関など、日々の暮らしを支える施設が点在しています。 また、山前エリアは落ち着いた住宅地が広がり、地域に根差した暮らしを求める方にも魅力のあるエリアです。 ■ 駐車場14台完備。車中心の暮らしにも対応 敷地内には14台分の駐車場を確保。全10戸に対してゆとりのある駐車スペースがあり、通勤や買い物などで自動車を利用する入居者にも訴求しやすい点が魅力です。 ■ 将来を見据えた賃貸経営を検討できる一棟物件 本物件は、敷地面積約247坪、全10戸、駐車場14台という構成が特徴です。 既存の賃貸住宅としての運営を基本に、周辺の賃貸需要や競合物件の賃料、入居者層を調査しながら、募集条件や管理方法を検討することで、地域のニーズに合わせた賃貸経営を目指せます。 また、住戸の状態や設備、修繕履歴を確認したうえで、入居者に選ばれる住まいづくりを進めていくことも、長期的な資産運用を考えるうえで重要なポイントです。
| 価格 |
4,000万円
利回り11.94%
満室時想定年収：477万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 栃木県足利市鹿島町502-4 |
| 交通 | 山前駅（徒歩13分）｜野州山辺駅（徒歩53分）｜小俣駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築33年（1993年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：476.98m² (144.28坪)／ 土地：817.3m² (247.23坪)（公簿） 専有：最小39.74m² (12.02坪)～最大52.99m² (16.02坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：14台接道状況 一方 - 西側幅7.70mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0380 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り ＊評価額：21,917,515円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊外国人入居者2名 ＊大東建託施工 ＊駐車場14台有り -
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一棟マンション｜投資4,000万円利回り11.94%築33年栃木県足利市鹿島町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。