一棟マンション｜投資
宮崎県都城市宮丸町 店舗付きマンション
ここに注目！【高利回り×生活利便性を兼ね備えた一棟収益ビル】 JR日豊本線「西都城」駅徒歩8分の立地に加え、コンビニまで約122m、ドラッグストアまで約509m、病院まで約320mと、日常生活を支える施設が身近に揃う住環境が魅力です。周辺には小学校や郵便局などもあり、生活利便性が期待できるエリアです。 北東側約8.75m、南西側約19.9mの公道に接する立地も特徴。高い表面利回りを重視する投資家様や、既存収入を確保しながら賃貸運営の改善を目指す方にご検討いただきたい物件です。 都城市の中心市街地では、まちなか居住の促進や遊休不動産の有効活用に向けた施策も進められています。高い表面利回りを重視する投資家様はもちろん、既存収益を確保しながら稼働率の向上を図りたい方、土地の立地条件も重視して長期的な資産形成を目指す方におすすめしたい物件です。
| 価格 |
4,100万円
利回り16.87%
満室時想定年収：691万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 宮崎県都城市宮丸町6-9 |
| 交通 | 西都城駅（徒歩8分）｜都城駅（徒歩25分）｜五十市駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築44年（1981年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1129.29m² (341.61坪)／ 土地：223.37m² (67.56坪)（公簿） 専有：47.2m² (14.27坪) |
| 現況 | 総戸数17戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 接道状況 - 北東側幅8.70mの公道に接道
- 南西側幅19.90mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0290 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:51,490,067円 ＊現況有姿 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊管理継続(5％) ＊外部駐車場あり ＊専有面積詳細不明 -
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一棟マンション｜投資4,100万円利回り16.87%築44年宮崎県都城市宮丸町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。