一棟マンション｜投資
新潟県長岡市 1棟アパート
ここに注目！新潟県長岡市西宮内に位置する、木造2階建ての一棟アパートです。 JR信越本線「宮内」駅まで徒歩約19分、JR信越本線「長岡」駅まで徒歩約36分の立地。周辺環境や建物の維持管理を確認しながら、長期的な賃貸経営を検討したい方におすすめの物件です。 建物は木造2階建てで、既存の建物を活用した賃貸運用を検討されている方にもご覧いただきたい一棟物件です。地方物件ならではの運用方針を考えながら、将来を見据えた資産形成を目指してみてはいかがでしょうか。 ■ こんな方におすすめです。 ・短期的な収益だけでなく、長期的な賃貸経営を重視したい方 ・地方エリアで一棟アパート投資を検討されている方 ・物件の状態や周辺環境を確認しながら、堅実な運用を目指したい方 ・既存物件を活用した不動産投資に関心のある方
| 価格 |
5,350万円
利回り15.36%
満室時想定年収：822万円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市西宮内２丁目72-71 |
| 交通 | 宮内駅（徒歩18分）｜長岡駅（徒歩37分）｜前川駅（徒歩45分） |
| 築年月 | 築36年（1990年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：590.44m² (178.6坪)／ 土地：693m² (209.63坪)（公簿） 専有：26.4m² (7.98坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：9台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0278 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：30,214,403円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊プロパンガス継承 ＊敷地内駐車場9台/外部駐車場10台 ＊現況利回り：14.64% -
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一棟マンション｜投資5,350万円利回り15.36%築36年新潟県長岡市西宮内
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。