一棟アパート｜投資
観音寺市 一棟アパート
ここに注目！※満室※ ※大東建託施工物件※ ＊ハウスメーカーの物件特有の事情があります、容認をお願いします １，オーナー保管の鍵のスペアがないこと ２，決済時の清算金額は実際の家賃ではなくオーナーに入金のあるサブリース金額で実施 ３，一旦ハウスメーカーに紐づく保証会社は全部屋解約になり、新たに加入が必要です ４，賃貸借契約書の原本がハウスメーカーの個人情報保護の観点から保存がない場合もあります ＊売買契約時、公拡法届出必須 ＊売買契約時、公拡法届出必須 ＊土地建物割合 建物 17.000.000円 土地 18.000.000円 ＊手付金200万円 ＊前面私道4分の1売買 ＊プロパンガス継承
| 価格 |
3,500万円
利回り13.85%
満室時想定年収：484万9,200円
|
|---|---|
| 住所 | 香川県観音寺市出作町862-1 |
| 交通 | 観音寺駅（徒歩28分）｜本山駅（徒歩53分）｜豊浜駅（徒歩72分） |
| 築年月 | 築28年（1998年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：397.08m² (120.11坪)／ 土地：773.12m² (233.86坪)（公簿） 専有：最小43.99m² (13.3坪)～最大51.36m² (15.53坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0095 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：3,039万9,143円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無 入居者分のみ ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 ＊サブリース中の為ランニングコスト詳細変わる可能性有 ＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性があります。 ＊9台＋縦列駐車4台可能 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,500万円利回り13.85%築28年香川県観音寺市出作町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。