一棟マンション｜投資
広島市佐伯区八幡1丁目 一棟マンション・事務所
ここに注目！＊駐車場：15台あり ＊自動販売機収入あり ＊修繕履歴 平成7年5月 ゴミ置き場移設工事 平成27年10月 空室23部屋 原状回復工事及び給湯器交換 平成27年10月 共用部メールボックス交換 令和2年8月 火災受信機更新及び避難用昇降機工事 令和3年4月 防犯カメラ設置工事 ＊本物件は、JR山陽本線「五日市」駅から徒歩約40分、広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅から徒歩約42分の立地です。 駅から距離がある一方、駐車場も完備されていることや 広島駅方面からはバス利用も可能で、比較的手頃な賃料帯と住戸数の多さを活かした賃貸運営がポイントとなります。 間取りも1Ｋ～2ＤＫと単身者から少人数世帯まで幅広い賃貸ニーズを取り込める構成です。 また、実際の賃貸状況では生活保護利用者の入居も複数おり、一定の賃貸需要を異なる入居者層から取り込んでいる点も特徴です。 ぜひ一度、お問い合わせください。
| 価格 |
2億4,500万円
利回り8.86%
満室時想定年収：2,172万9,600円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市佐伯区八幡１丁目18-8 |
| 交通 | 広電五日市駅（徒歩40分）｜佐伯区役所前駅（徒歩42分）｜広島駅駅（バスで10分）｜「城山」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築36年（1990年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1129.08m² (341.54坪)／ 土地：501m² (151.55坪)（公簿） 専有：最小21.06m² (6.37坪)～最大43.2m² (13.06坪) |
| 現況 | 総戸数46戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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- 広電五日市駅JR山陽本線(三原～岩国)、広電２号線(宮島線)徒歩40分（約3.2km）
- 佐伯区役所前駅広電２号線(宮島線)徒歩42分（約3.4km）
- 広島駅駅JR可部線、山陽新幹線、JR呉線、JR芸備線、JR山陽本線(三原～岩国)、広電１号線(宇品線)、広電５号線(皆実線)、広電２号線(宮島線)、広電６号線(江波線)バス10分
- 「城山」停徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 雑種地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0473 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：94,924,931円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊未登記：倉庫（CB造、3.6㎡）あり ＊プロパンガス会社継承必須 ＊保証金継承不可 ＊間取り：1K・2DK ＊生活保護入居あり ＊現況利回り：8.47％ -
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一棟マンション｜投資2億4,500万円利回り8.86%築36年広島県広島市佐伯区八幡
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。