一棟アパート｜投資
熊本市南区 2棟一括アパート
ここに注目！＊ハウスメーカーの物件特有の事情があります、容認をお願いします １，オーナー保管の鍵のスペアがないこと ２，決済時の清算金額は実際の家賃ではなくオーナーに入金のあるサブリース金額で実施 ３，一旦ハウスメーカーに紐づく保証会社は全部屋解約になり、新たに加入が必要です ４，賃貸借契約書の原本がハウスメーカーの個人情報保護の観点から保存がない場合もあります
| 価格 |
2億9,500万円
利回り5.75%
満室時想定年収：1,698万9,996円
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|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市南区出仲間３丁目6-63 |
| 交通 | 平成駅（徒歩22分）｜南熊本駅（徒歩26分）｜田崎橋駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築23年（2003年4月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：881.08m² (266.52坪)／ 土地：2084.98m² (630.7坪)（公簿） 専有：23.18m² (7.01坪) |
| 現況 | 総戸数38戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 要届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0273 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：1億2,438万1,348円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性がありま＊報酬形態：相談す。 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 ＊サブリース中の為ランニングコスト詳細変わる可能性有 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無 入居者分のみ ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊国土利用計画法（国土法）に基づく事後届出が必要 -
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一棟アパート｜投資2億9,500万円利回り5.75%築23年熊本県熊本市南区出仲間
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。