一棟アパート｜投資
宮崎県都城市菖蒲原町 一棟アパート2棟一括
ここに注目！常時満室を維持し続けたモンスター物件 全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。 本物件周辺には学校が3校ある為、長期的な人口の増加・減ることのない需要が見込め、退去になったとしてもその後すぐに入居も見込める段階です 修繕も力をいれており6年ほどまえに約250万ほどかけて外壁塗装も実施しており 手のかかることがなく運営をすることが可能です 本物件は積水さまの施工・満室・2007年築・修繕済のコンボで 売りに出ること自体が珍しい物件だと感じます まずはおといあわせをお待ちしております
| 価格 |
7,500万円
利回り7.82%
満室時想定年収：586万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 宮崎県都城市菖蒲原町1-24 |
| 交通 | 都城駅（徒歩16分）｜西都城駅（徒歩46分）｜三股駅（徒歩54分） |
| 築年月 | 築19年（2007年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：462.48m² (139.9坪)／ 土地：859.24m² (259.92坪)（公簿） 専有：57.81m² (17.48坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 西側幅14.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0180 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・都市ガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：4,103万7,464円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊積水物件/サブリース ＊用途境あり（第1種中高層） ＊サブリース物件につき以下 賃料は変わる可能性有・家賃精算は3ヶ月間の精算可能性有 賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 鍵はスペアキー無 入居者分のみ・保証会社解約変更必須 -
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一棟アパート｜投資7,500万円利回り7.82%築19年宮崎県都城市菖蒲原町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。