一棟ビル｜投資
山形県鶴岡市 1棟商業ビル
ここに注目！JR羽越本線「鶴岡」駅より徒歩約10分。 山形県鶴岡市錦町に位置する、 鉄骨造3階建・全4戸の一棟物件です。 敷地面積約219坪、延床面積約209坪。 駅徒歩圏内に加え、敷地内には駐車スペース（12台分）も確保。 1棟商業ビルなので、部屋ごとの入れ替えに左右されにくい点も魅力です。 賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。 ぜひ一度お問い合わせください！
| 価格 |
3,500万円
利回り13.03%
満室時想定年収：456万2,400円
|
|---|---|
| 住所 | 山形県鶴岡市錦町20-20 |
| 交通 | 鶴岡駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築40年（1985年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：691.02m² (209.03坪)／ 土地：724.28m² (219.09坪)（公簿） 専有：44.82m² (13.55坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：12台接道状況 一方 - 南側幅15.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0027 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:27,535,523円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場12台あり ＊現況利回り：4.97% -
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一棟ビル｜投資3,500万円利回り13.03%築40年山形県鶴岡市錦町
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写真枚数：5枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。