一棟マンション｜投資
岡山市中区門田屋敷2丁目 一棟マンション
ここに注目！＊満室賃貸中！ ＊岡山電気軌道東山線「門田屋敷」駅・「東山」駅から徒歩約2分という 交通利便性に優れた立地が魅力の一棟収益マンションです。 JR「岡山」駅方面へのアクセスも可能で、通勤・通学や市街地への移動を重視する単身者を中心に賃貸需要が期待できるエリアです。 単身者向けを中心とした幅広い賃貸ニーズに対応できる構成です。 駅近の利便性を活かし、周辺の通勤・通学者や生活利便性を重視する入居者をターゲットにした賃貸運営が検討できます。 また、商業地域に位置し、容積率400％という土地条件も特徴のひとつ。既存建物からの賃貸収入だけでなく、将来的な修繕計画や建物の維持管理を通じて、資産価値を保ちながら運用していく視点も重要です。
| 価格 |
7,000万円
利回り10.2%
満室時想定年収：714万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目2-17 |
| 交通 | 門田屋敷駅（徒歩2分）｜岡山駅前駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築32年（1993年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：460.19m² (139.2坪)／ 土地：149.72m² (45.29坪)（公簿） 専有：最小15.78m² (4.77坪)～最大32.18m² (9.73坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/1）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 門田屋敷駅東山線駅近!徒歩2分（約200m）
- 岡山駅前駅JR津山線、JR吉備線、JR宇野線、JR伯備線、山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)、JR山陽本線(岡山～三原)、JR赤穂線、清輝橋線、東山線徒歩42分（約3.4km）
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0472 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算：2,161万8,372円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 -
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一棟マンション｜投資7,000万円利回り10.2%築32年岡山県岡山市中区門田屋敷
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y