一棟アパート｜投資
いすみ市 一棟アパート
ここに注目！将来的な収益改善余地を見込める一棟収益物件です 現況半分空いていますが、4戸すべてが稼働した場合の満室想定利回りは15％以上と 現況と満室想定の収益差が大きく、入居付け・運営改善による収益力向上を検討できる点が魅力です。 土地面積は314.00㎡。1984年築・木造2階建、総戸数4戸の2DK。 土地をしっかり確保した一棟物件のため、長期保有を見据えた資産形成の選択肢としても検討できます。 さらに、JR外房線「三門」駅徒歩約7分という駅近立地。長者町駅も徒歩約17分で、2駅利用が可能です。 駅徒歩7分という立地は、今後の賃貸運営においても入居者募集時の訴求ポイントとなります。 「現在の収益」だけではなく、「満室化による将来の収益力」に着目したい投資家様にご検討いただきたい物件です。
| 価格 |
850万円
利回り17.22%
満室時想定年収：146万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県いすみ市岬町三門1840-6 |
| 交通 | 三門駅（徒歩7分）｜長者町駅（徒歩17分）｜西大原駅（徒歩48分） |
| 築年月 | 築42年（1984年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：134.14m² (40.57坪)／ 土地：314m² (94.98坪)（公簿） 専有：33.53m² (10.14坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 - 北側の道に接道
- 西側の道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 原野 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0082 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- 角地
- その他：ガスキッチン・LPガス・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：464万180円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊簡易倉庫あり ＊2DK×4戸 ＊101号室の下基礎亀裂あり ＊残置物多数あり(ボート等) ＊現況：8.75% -
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一棟アパート｜投資850万円利回り17.22%築42年千葉県いすみ市岬町三門
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【全館停電のお知らせ】 10月25日(日)9時～18時の間当ビルが全館停電となります。 弊社へお電話をいただきましても呼出音自体がならない状態となります。 ご不便おかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。