一棟アパート｜投資
余市郡余市町 一棟アパート
ここに注目！表面利回り40％！初心者でも挑戦しやすい価格帯の1棟アパート 北海道余市郡余市町大川町に所在する、販売価格450万円、満室想定表面利回り40％の収益物件のご紹介です。 本物件は、函館本線「余市」駅から徒歩16分に位置し、土地面積約92.9坪（公簿）、延床面積約79.4坪の木造2階建て、総戸数6戸の規模を誇ります。 構造は木造2階建、築年月は1977年9月となっております。 現況は現状年収入600,000円（利回り13.33％）に対し、満室想定家賃収入は年額1,800,000円（表面利回り40％）となっており、空室部分の入居募集や家賃見直しを行うことでさらなる収益アップを狙う投資家様にご検討いただきやすい内容です。 詳細な資料や物件の状況、各種条件につきましては、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
450万円
利回り40%
満室時想定年収：180万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道余市郡余市町大川町７丁目３４ |
| 交通 | 余市駅（徒歩15分）｜蘭島駅（徒歩60分）｜仁木駅（徒歩68分） |
| 築年月 | 築49年（1977年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：262.44m² (79.38坪)／ 土地：307.15m² (92.91坪)（公簿） 専有：43.74m² (13.23坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/22）
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おすすめポイント
- 利回り39％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AI0002 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：調査中 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場４台 ＊専有面積不明 ＊プロパンガス継承 -
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一棟アパート｜投資450万円利回り40%築49年北海道余市郡余市町大川町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y