一棟アパート｜投資
山梨県山梨市 一棟アパート
ここに注目！JR中央本線「東山梨」駅より徒歩約16分、「山梨市」駅より徒歩約33分の立地。 木造2階建、全6戸の一棟収益アパートです。 敷地面積約119坪、建物延床面積約72坪。 各戸49.50㎡のゆとりある間取りで、JR中央本線の2駅が利用可能なため、 ファミリー層にも対応しやすい構成となっています。 賃貸中（満室）なので、購入後の家賃収入が見込みやすいです。 土地・建物を一括で取得できるため、収益性を重視した一棟投資物件としてご検討いただけます。 ぜひ一度お問い合わせください！
| 価格 |
2,100万円
利回り14.97%
満室時想定年収：31万4,400円
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|---|---|
| 住所 | 山梨県山梨市三ケ所175 |
| 交通 | 東山梨駅（徒歩16分）｜山梨市駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築33年（1993年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：238.48m² (72.14坪)／ 土地：393.84m² (119.13坪)（公簿） 専有：39m² (11.79坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/29）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り14％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 東側幅3.30mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0088 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：9,656,717円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場あり ＊駐車場1台無料で隣地の方に貸出中 ＊103号室オーナー居住中（売却後退去予定） ＊現況利回り：12.51％ -
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一棟アパート｜投資2,100万円利回り14.97%築33年山梨県山梨市三ケ所
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y