一棟ビル｜投資
静岡県下田市 一棟ビル
ここに注目！＊伊豆急行『伊豆急下田駅』徒歩約9分、下田市中心部に位置する店舗・住居複合型の一棟収益ビルです。RC造3階建・総戸数13戸（店舗4戸・住居9戸）というボリュームです。 ＊現況は空室率が高く、裏を返せば客付け・リノベーション次第で収益を大きく伸ばせる伸びしろのある物件。駅近×商業地域という強い立地ポテンシャルを活かし、満室稼働を目指せる投資妙味の高い一棟です。 ＊本物件は、伊豆急下田駅徒歩9分という駅近立地に加え、用途地域は商業地域。駅周辺は下田市の中心市街地であり、飲食店・物販店など事業用テナントからの引き合いが期待できるエリアです。 ＊下田市は伊豆半島南部を代表する観光拠点で、観光関連産業に従事する単身者向けの住居需要が根強くあります。駅徒歩圏・生活利便性の高い立地は、単身者・地元勤務者からの安定した賃貸ニーズが見込めます。
| 価格 |
1,550万円
利回り34.91%
満室時想定年収：541万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県下田市一丁目21-16 |
| 交通 | 伊豆急下田駅（徒歩9分）｜蓮台寺駅（徒歩41分）｜稲梓駅（バスで15分）｜「下田駅（静岡県）」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築61年（1965年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：363.72m² (110.02坪)／ 土地：140.25m² (42.42坪)（公簿） 専有：1m² (0.3坪) |
| 現況 | 総戸数13戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/29）
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おすすめポイント
- 利回り34％超
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- 伊豆急下田駅伊豆急行線徒歩9分（約700m）
- 蓮台寺駅伊豆急行線徒歩41分（約3.3km）
- 稲梓駅伊豆急行線バス15分
- 「下田駅（静岡県）」停徒歩5分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0026 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：11,666,832円（令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊2階天井部分雨漏れあり ＊車庫：1台 ＊専有面積：調査中 ＊建築月：調査中 ＊現状利回り：9.36％ -
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一棟ビル｜投資1,550万円利回り34.91%築61年静岡県下田市一丁目
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y