一棟マンション｜投資
広島県広島市佐伯区 1棟マンション+店舗付き住宅
ここに注目！広島電鉄「楽々園」駅よりバス約10分、バス停「保井田」下車徒歩約4分の立地。 RC造5階建、木造3階建の全21戸の 一棟収益マンション＋店舗付き住宅一棟です。 住戸は2DK～3LDKの間取りで、単身者からファミリーまで幅広い入居需要が見込めます。 敷地面積約291坪、建物延床面積約477坪の規模感があり、 店舗・事務所部分も備えた物件です。 土地・建物を一括で保有できる一棟収益物件として、 安定した賃料収入を検討される投資家様におすすめです。 ぜにお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
2億円
利回り8.97%
満室時想定年収：1,795万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市佐伯区八幡１丁目6-28 |
| 交通 | 広電五日市駅（徒歩44分）｜楽々園駅（バスで10分）｜「保井田」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築37年（1989年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1578.69m² (477.55坪)／ 土地：962.47m² (291.14坪)（公簿） 専有：最小45.4m² (13.73坪)～最大68.44m² (20.7坪) |
| 現況 | 総戸数21戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/29）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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- 広電五日市駅JR山陽本線(三原～岩国)、広電２号線(宮島線)徒歩44分
- 楽々園駅広電２号線(宮島線)バス10分
- 「保井田」停徒歩4分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 西側幅6.90mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0471 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：121,439,086円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊家屋番号1248番10：木造3階建 ＊1階事務所、店舗：5戸 ＊2～4階住居15戸 ＊店舗付き住宅：1戸 ＊現況利回り：7.36％ -
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一棟マンション｜投資2億円利回り8.97%築37年広島県広島市佐伯区八幡
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写真枚数：5枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y