一棟アパート｜投資
満室！郡山市笹川2丁目 一棟アパート
ここに注目！＊満室賃貸中！ ＊入居者にとって比較的検討しやすい賃料帯となっており、単身者を中心とした幅広い賃貸需要を取り込みやすい物件です。 1戸あたりの賃料水準が抑えられているため、地域の賃貸市場において価格面での競争力を確保しやすく、景気や賃貸市場の変動時にも入居者から選ばれやすい価格帯を狙える点がポイント。 長期保有による安定収益を目指したい投資家に適した収益物件です。 全6戸のため一棟アパートと比較して運営規模がコンパクトで、収益源を複数戸に分散できるのもメリット。安定した賃貸収入をベースに資産形成を目指す方にとって、検討しやすい投資対象です。
| 価格 |
2,400万円
利回り12.04%
満室時想定年収：289万800円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市笹川２丁目211 |
| 交通 | 安積永盛駅（徒歩2分）｜郡山駅（バスで19分）｜須賀川駅（バスで14分）｜「安積二丁目」停（徒歩9分）｜「永盛駅前」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築23年（2003年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：162.5m² (49.15坪)／ 土地：254.1m² (76.86坪)（公簿） 専有：27.1m² (8.19坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/18）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 安積永盛駅JR水郡線、JR東北本線駅近!徒歩2分（約200m）
- 郡山駅JR磐越西線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、ゆうゆうあぶくまライン、JR水郡線、JR東北本線バス19分
- 須賀川駅JR東北本線バス14分
- 「安積二丁目」停徒歩9分（約700m）
- 「永盛駅前」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0087 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価：約960万円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊103契約確認書のみ ＊ブロック一部欠けている箇所あり ＊101駐車場の賃貸借契約書ない可能性あり ＊プロパンガス継承 -
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一棟アパート｜投資2,400万円利回り12.04%築23年福島県郡山市笹川
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y