一棟ビル｜投資
新潟県上越市 一棟ビル
ここに注目！＊RC造地上4階建・総戸数8戸の収益一棟マンションです。土地約115.7坪、建物延床約208.7坪という十分なボリュームを備えながら、コンパクトな運用のしやすさも兼ね備えた一棟物件です。 ＊本物件は「高田」駅より徒歩5分です。妙高はねうまライン沿線で通勤・通学の足を確保しやすく、単身者・学生・社会人いずれの層にも安定した需要が見込めるエリアです。 ＊ファミリー・DINKS層にも対応できる広さで、単身向けワンルームとの差別化が図れ、幅広いターゲットへの訴求が可能です。 ＊総戸数8戸なため、管理がしやすく、満室化に向けたリフォーム・リノベーション投資の意思決定もスピーディに行えます。 ＊お問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
2,980万円
利回り27.58%
満室時想定年収：822万円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県上越市本町６丁目2-3 |
| 交通 | 高田駅（徒歩5分）｜南高田駅（徒歩30分）｜春日山駅（徒歩51分） |
| 築年月 | 築49年（1977年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：690.02m² (208.73坪)／ 土地：382.57m² (115.72坪)（公簿） 専有：最小50.46m² (15.26坪)～最大81.28m² (24.58坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/18）
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おすすめポイント
- 利回り27％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 二方(除角地) - 二方（除角地） 東側 私道 接道幅員3.3m/西側 公道 接道幅員11.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No T0117 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：51,441,838円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊都市計画道路予定地内のため、売買時には公拡法の届出が必要 ＊再建築増築の際は都市計画法の53条届出が必要 ＊再建築の際は景観法の届出が必要になる可能性有 ＊駐車場：6台 ＊水道光熱費は入居者から定額を徴収しオーナーが代理で支払い ＊現状利回り：7.44％ -
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一棟ビル｜投資2,980万円利回り27.58%築49年新潟県上越市本町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y