一棟ビル｜投資
千葉県市原市 1棟ビル
ここに注目！千葉県市原市皆吉に所在する一棟アパートです。 小湊鉄道「上総牛久」駅まで徒歩約9分の立地に加え、「上総川間」駅・「上総鶴舞」駅も利用可能なエリアです。 賃貸需要を意識した運用をご検討の方にご注目いただきたい物件です。 1976年築の鉄骨造・スレート葺2階建てで、全4戸のコンパクトな規模感。 地方物件の中には高利回りを前面に打ち出した案件も多くありますが、本物件は長期保有を見据えた堅実な運用を検討される方に向いています。 ■ こんな方におすすめです。 ・派手な利回りより、長期で安定した運用を重視したい方 ・地方でも安定した賃貸需要を求める方 ・一棟投資が初めての方 ぜひ詳細をご確認ください。
| 価格 |
1,250万円
利回り18.62%
満室時想定年収：232万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市皆吉969-13 |
| 交通 | 上総牛久駅（徒歩9分）｜上総川間駅（徒歩31分）｜上総鶴舞駅（徒歩47分） |
| 築年月 | 築50年（1976年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：163.11m² (49.34坪)／ 土地：332m² (100.43坪)（公簿） 専有：1m² (0.3坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/9/15）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0162 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り ＊評価額:2,685,432円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊市街化調整区域内の既存宅地のため、再建築・増築の際に制限あり ＊建築確認前に届出が必要 ＊プロパンガス継承 ＊専有面積調査中 ＊現況利回り：5.18% -
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一棟ビル｜投資1,250万円利回り18.62%築50年千葉県市原市皆吉
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y