一棟アパート｜投資
尾道市 一棟アパート
ここに注目！1K×6戸・2DK×1戸の計7戸で構成されており、単身者から少人数世帯まで対応しやすい間取りです。 建物は1990年築の鉄骨造3階建。 駐車場4台分を確保しています。 尾道駅徒歩圏の立地に加え、利回り9％という収益性がポイント。 表面利回りだけでなく、土地・建物双方を保有する資産形成型の収益物件としてご検討いただけます。 ※年間想定収入は現況または満室想定によるもので、将来の賃料収入を保証するものではありません。 ※詳細な賃貸借契約状況、修繕履歴、収支内容等についてはお問い合わせください。 ※売買時の諸条件・物件状況については現地および資料をご確認ください。 【修繕履歴】 2021年3月 201号室 リフォーム25万円 2021年7月 301号室 リフォーム15万円 2023年5月 101号室リノベ 230万円
| 価格 |
3,500万円
利回り9.08%
満室時想定年収：318万円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県尾道市三軒家町16-14 |
| 交通 | 尾道駅（徒歩11分）｜新尾道駅（徒歩35分）｜東尾道駅（徒歩87分） |
| 築年月 | 築36年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：132m² (39.93坪)／ 土地：130.9m² (39.59坪)（公簿） 専有：132m² (39.93坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数7戸） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/15）
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おすすめポイント
- 現在満室
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 東側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0269 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：1,184万3,840円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊1K×6戸・2DK×1戸 ＊駐車場：4台 ＊隣地に越境有 -
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り9.08%築36年広島県尾道市三軒家町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y