一棟アパート｜投資
静岡県浜松市中央区1棟アパート
ここに注目！浜松市中央区に位置する、2001年築・鉄骨造の一棟アパートです。東海道新幹線停車駅の浜松駅まで車で約17分、浜松ICまで車で約15分と、市内各方面への移動に加え、広域へのアクセスもしやすい立地です。 これまで基本的に満室で稼働しており、長くお住まいの入居者もいるなど、賃貸住宅として運用されてきた実績があります。敷地内には全部屋分の駐車場を完備しており、車移動が中心となる浜松エリアの賃貸需要にも対応しています。 近隣には商業施設があり、日常生活の利便性も確保されています。2001年築で建物の状態も比較的良好に保たれており、今後も適切な修繕・メンテナンスを行いながら継続的な賃貸運営が見込めます。現在の稼働実績と立地条件を踏まえ、中長期で収益物件を保有したい方にご検討いただきたい一棟アパートです。
| 価格 |
3,000万円
利回り9.16%
満室時想定年収：274万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中央区上新屋町223-5 |
| 交通 | 曳馬駅（徒歩20分）｜上島駅（徒歩26分）｜助信駅（徒歩27分） |
| 築年月 | 築25年（2001年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：223.81m² (67.7坪)／ 土地：201.9m² (61.07坪)（公簿） 専有：55.95m² (16.92坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/15）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0121 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2336万3230円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊301賃貸借契約書無し ＊201オーナー様使用売却後リースバック ＊現況利回り：6.96％ -
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り9.16%築25年静岡県浜松市中央区上新屋町
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