一棟アパート｜投資
愛知県津島市2棟一括アパート
ここに注目！愛知県津島市、名鉄津島駅から徒歩約11分に位置する、2棟一括・全16戸の収益アパートです。土地面積は667.62平米あり、賃貸収益に加えて、約200坪のまとまった土地を保有できる点も本物件の特徴です。 2棟合計16戸の構成で、複数の入居者から賃料収入を得られる一棟収益物件ならではの運用が可能です。入居者の中には比較的長期間お住まいの方もおり、これまで賃貸住宅として利用されてきた実績があります。 築年数を経た建物ではありますが、今後も必要に応じた修繕やメンテナンスを行いながら運営することで、継続した収益が期待できます。津島駅徒歩圏の立地、全16戸の収益性、約667平米の土地をあわせ持つ物件として、中長期で収益不動産を保有したい方にご検討いただきたい2棟一括アパートです。
| 価格 |
3,450万円
利回り15.2%
満室時想定年収：524万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県津島市立込町１丁目1-1 |
| 交通 | 津島駅（徒歩11分）｜藤浪駅（徒歩20分）｜日比野駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築54年（1972年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：486.76m² (147.24坪)／ 土地：667.62m² (201.95坪)（公簿） 専有：30.42m² (9.2坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/21）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0118 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3454万4947円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊8号室と13号室修繕途中 13号室過去にボヤ有 ＊8号室居住不可の可能性あり倉庫として検討中 ＊傾きの可能性あり ＊駐車場4台 ＊現況利回り：13.35％ -
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一棟アパート｜投資3,450万円利回り15.2%築54年愛知県津島市立込町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y