一棟アパート｜投資
宮城県多賀城市 1棟アパート
ここに注目！宮城県多賀城市に位置する1棟アパートのご紹介です。 本物件の魅力は、価格に対して評価額が約1,203万円と高い積積評価を備えている点です。さらに土地面積は約74.3坪とゆとりがあり、将来的な土地活用・出口戦略も描きやすい物件となっております。 本物件は難易度が高い（滞納・自然死・残置物等）反面、価格に対して高い評価額と満室利回りという非常に強力なポテンシャルを持っています。
| 価格 |
1,500万円
利回り16.8%
満室時想定年収：252万円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県多賀城市留ケ谷１丁目19-26 |
| 交通 | 下馬駅（徒歩16分）｜国府多賀城駅（徒歩17分）｜塩釜駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築46年（1980年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：227.16m² (68.71坪)／ 土地：245.68m² (74.31坪)（公簿） 専有：最小35.97m² (10.88坪)～最大39.74m² (12.02坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/19）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0022 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1203万9870円（令和6年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊201号室自然死あり（原状回復未実施） ＊103号室家賃滞納中（2024年1月から） ＊202号室家賃滞納中（2025年9月から） ＊203号室家賃滞納中（2023年12月から） ＊現況渡し 残置物有 ＊敷地内に故人の車有 ＊現況利回り8.4％ -
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一棟アパート｜投資1,500万円利回り16.8%築46年宮城県多賀城市留ケ谷
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y