一棟アパート｜投資
那須塩原市 一棟アパート
ここに注目！65万円で始めやすい一棟アパート。想定年収99万6000円。空室があるため、直して貸すなど自分の工夫で収入を伸ばせます。 ・販売価格65万円で、少ない資金から検討できます ・想定年間収入99万6000円で、収入の目安が立てやすいです ・表面利回り153.23%（想定）で、数字で比較しやすいです ・JR東北本線「西那須野」駅までバス34分の立地です ・空室あり：入居募集や手入れで、家賃収入を増やす余地があります
| 価格 |
65万円
利回り153.23%
満室時想定年収：96万7,500円
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|---|---|
| 住所 | 栃木県那須塩原市塩原６５－２９ |
| 交通 | 西那須野駅（バスで34分）｜「福渡口」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築59年（1967年7月） |
| 構造 | その他（ブロック） |
| 面積 | 建物：153.14m² (46.32坪)／ 土地：128m² (38.72坪)（公簿）※セットバックが必要 専有：最小18m² (5.44坪)～最大38.5m² (11.64坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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交通
- 西那須野駅宇都宮線バス34分
- 「福渡口」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北西側幅3.10mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0280 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り ＊評価額：3,062,862円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場 小型車用1台あり ＊年収想定は 同地域の築30年超のアパート家賃✕0.7を想定 -
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一棟アパート｜投資65万円利回り153.23%築59年栃木県那須塩原市塩原
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y